Trong khi thị trường chung ảm đạm, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền đều có xu hướng giảm thì giá bán bình quân của căn hộ chung cư lại trái ngược, thậm chí liên tục xuất hiện thông tin rao bán căn hộ tại các dự án siêu sang với giá vài triệu đô-la.

Loại hình căn hộ Dual Key, hay còn gọi là căn hộ kép, hiện đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi sở hữu không gian rộng rãi và thoải mái nhưng vẫn đảm bảo riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Đây được coi là lựa chọn tối ưu cho gia đình đa thế hệ và cả khách hàng đầu tư cho thuê.

Vài năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ tại đây luôn rơi vào tình trạng khan hiếm kéo dài, chủ yếu do các dự án bị ách tắc pháp lý. Điều này là nguyên nhân khiến nguồn cung bị thiếu hụt và đẩy giá nhà lên cao.

(HanoiTV) - Nhiều chuyên gia nhận định, việc cho phép xây dựng căn hộ 25m2 theo thông tư 21 của Bộ Xây dựng là góp phần kích cầu cho thị trường bất động sản, tuy nhiên, vẫn có nguy cơ để lại những hệ lụy lâu dài nếu cơ quan quản lý không thực sự vào cuộc làm hết trách nhiệm của mình.

UBND thành phố Hà Nội đã đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục rà soát toàn bộ địa bàn thành phố về loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ nhằm tăng cường công tác PCCC cũng như siết chặt quản lý loại hình này.

Trước vấn đề nóng về công tác phòng cháy chữa cháy tại các khu chung cư, nhà ở trong những ngày vừa qua, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 825 triển khai thực hiện chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về việc tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy.

Trong khoảng thời gian từ 15/9 - 30/10/2023, Hà Nội sẽ tiến hành tổng kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, an toàn điện, an toàn về phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn đối với 100% chung cư mini, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ trên địa bàn quản lý.

Chiều 15/9, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì hội nghị trực tuyến triển khai Công điện số 796/CĐ-TTg ngày 13/9/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

UBND TP.HCM vừa yêu cầu các Sở, ngành, UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng, chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn. Trong đó yêu cầu các đơn vị đề xuất xử lý hoặc đình chỉ thi công khi phát hiện công trình vi phạm các quy định về quản lý chất lượng, an toàn lao động trong thi công xây dựng, nhất là việc chia nhỏ nhà ở ra thành nhiều căn hộ để bán hoặc cho thuê.

Bộ Xây dựng vừa có đề xuất phương án phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ ở các hộ gia đình, cá nhân.

Thực hiện Công điện của Chủ tịch UBND thành phố về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ, thường gọi là chung cư mini, các quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố đã tổ chức tổng kiểm tra, rà soát 100% các cơ sở, nhà ở nhiều căn hộ, nhà cho thuê trọ trên địa bàn quản lý, đặc biệt là chung cư mini để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm.

UBND thành phố Hà Nội ban hành kế hoạch tổng kiểm tra việc chấp hành pháp luật đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ (chung cư mini), cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ trên địa bàn thành phố.

Tại thời điểm cuối quý II/2023, trung bình giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội vào khoảng 47,5 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì, tăng 1,6% so với quý I và tăng 9,5% so với cùng kỳ năm 2022 do tỉ trọng sản phẩm căn hộ cao cấp tăng lên. Tuy nhiên, mức giá bán này vẫn thấp hơn so với Hải Phòng và TP.HCM.

Hiện trên toàn thành phố có 199 tòa chung cư tái định cư đã hoàn thành đi vào sử dụng. Tuy nhiên nhiều diện tích dịch vụ ở đây sử dụng sai mục đích như một số trường hợp nợ tiền thuê nhà, cho thuê không đúng quy định.

Các căn hộ studio được thiết kế theo mô hình khép kín gồm có một phòng ngủ, góc làm việc, nhà vệ sinh, khu bếp...cùng một số tiện ích chung khác. Do có diện tích khiêm tốn, giá thành thuê hợp lý nên các căn hộ này thường hướng đến nhóm khách hàng trẻ, sống độc thân có mức thu nhập trung bình.

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đã liên tục tăng thời gian gần đây. Không ít người đã bỏ ý định mua căn hộ ở trung tâm để chấp nhận tìm nhà khu vực ngoại thành với kỳ vọng có giá thấp hơn. Tuy nhiên, với những chung cư vùng ven, giá cũng đang neo ở mức cao. Nhiều ý kiến cho rằng giá chung cư “leo thang” là do bị thổi giá.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

Trong thời điểm hiện nay, tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng gia tăng về nhu cầu thuê đối với loại hình nhà ở căn hộ dịch vụ. Nguyên do là có một lượng lớn chuyên gia nước ngoài quay trở lại Việt Nam cùng sự tăng trưởng FDI. Vì vậy đã thúc đẩy sự phát triển tích cực của căn hộ dịch vụ tại hai thị trường này.

Nhiều người phải lùi kế hoạch mua nhà khi giá bán chung cư cũ tại Hà Nội liên tục tăng cao, chạm mốc gần 5 tỷ đồng/căn - mức giá quá vô lý đối với phân khúc này. Nguyên nhân là do nguồn cung căn hộ mới khan hiếm.

(HanoiTV) - Khoảng 22h45 ngày 28/2, một vụ cháy đã xảy ra tại chung cư Gemek 2 trên địa bàn xã An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội). Vào thời điểm trên, tại hiện trường cho thấy, lửa đã bốc lên ở 2 tầng khác nhau tại tòa nhà thuộc chung cư trên khiến người dân hoang mang.

Những căn chung cư diện tích nhỏ giá 700 - 1 tỷ đồng, vị trí đẹp ra sổ hồng đang được rao bán quá hấp dẫn với nhiều người dân ở Thủ đô khi kinh tế còn eo hẹp và muốn có nhà của mình. Tuy nhiên, vấn đề xây dựng, tính pháp lý và tiêu chuẩn PCCC… cần phải làm rõ. Người dân nên hết sức tỉnh táo khi giao dịch.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá chung cư được dự báo còn đi lên xuất phát từ tình hình thị trường thực tế hiện nay vẫn 'khan' nguồn cung mới, dự án mới so với nhu cầu thực tế.

Du lịch đang dần phục hồi, thị trường các căn hộ ven biển cho thuê tại các điểm nghỉ dưỡng khởi sắc trở lại với tỉ lệ lấp đầy tăng cao.

Bộ Tài chính đề nghị đánh thuế cao đối với căn hộ cao cấp (mức giá trên 50 triệu đồng/m2) và nâng mức thuế suất đối với đất ở so với hiện nay.

Sát Tết, nhiều khách mua căn hộ đã ký thanh lý (hủy hợp đồng cọc) với chủ đầu tư để lấy lại tiền sau khi cố bán ra thị trường nhưng không ai mua.

Theo Batdongsan.com.vn, hiện nay, các nhóm khách hàng đều có một điểm chung là quan tâm đến yếu tố không gian xanh cho căn hộ của cá nhân và gia đình.

(HanoiTV) - Một vụ cháy đã xảy ra tại căn hộ 1203 tòa T01 chung cư C37 Bắc Hà Tower, 17 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, vào 1h sáng sớm nay, thứ Hai (26/9).

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2022, giá bán sơ cấp đã đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phong cách Đông Dương (Indochine) là phong cách thiết kế hòa quyện giữa 2 nền văn hóa phương Đông - đậm chất bản sắc dân tộc Việt Nam và phương Tây - phong cách kiến trúc Tân cổ điển của Pháp.

Chủ nhà muốn cải tạo căn hộ lấy cảm hứng từ nhà cũ trong ký ức tuổi thơ: Đó là ngôi nhà trong phố cổ với nội thất bằng gỗ phong cách Indochine kết hợp giữa kiến trúc tân cổ điển Pháp và các chất liệu truyền thống Á Đông. Và một căn hộ cũ đã trở thành một căn biệt thự như vậy

Theo khảo sát, nhu cầu mua chung cư cũ đã tăng mạnh từ cuối năm ngoái. Đầu năm nay lượng khách có nhu cầu đi xem nhà tăng cao và nhiều dự án bàn giao đã nhiều năm, kể cả chưa có sổ vẫn có nhiều người hỏi mua. Một trong những nguyên nhân của hiện tượng này là do các dự án mới hiện có giá rất cao, từ 60 - 120 triệu/m2.

Thời gian gần đây, trên địa bàn thành phố Hà Nội đã liên tiếp xảy ra các vụ cháy tại nhà ống, nhà ở nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini) gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng về tính mạng và tài sản của nhân dân. Vậy thực trạng của nhà ở nhiều căn hộ tại Hà Nội hiện nay ra sao? Nguyên nhân nào dẫn đến sự mất an toàn PCCC loại hình nhà ở này và những giải pháp gì đảm bảo an toàn cho những người sinh sống trong các chung cư mini?

Luật Nhà ở mới được thông qua trước đó được xem là mang nhiều tích cực đến thị trường BĐS. Riêng đối với loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini), Luật Nhà ở sửa đổi đã cho phép được cấp sổ hồng.

Các dự án căn hộ mới ở trung tâm TP.HCM với giá từ 2 tỉ đồng trở xuống hầu như vắng mặt. Hiện giá căn hộ còn mới ở TP Thủ Đức dao động khoảng 35 – 45 triệu đồng/m2, quận Bình Thạnh khoảng 60 triệu đồng - 75 triệu đồng/m2.

Kết thúc 10 tháng năm 2023, các công trình chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục giữ sức nóng khi đạt mức quý 19 liên tục giá bán chỉ tăng không giảm. Giá chung cư sơ cấp hiện đã đạt mức 47,5 triệu/m2, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì, tăng khoảng 9.5% so với cùng kỳ năm trước.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2023 và cả năm 2023. Trong đó, lượng tồn kho bất động sản năm 2023 hơn 11.000 căn chung cư và đất nền.

Giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm Thủ đô ngày càng eo hẹp, giá nhà tại đây vì thế luôn ở mức cao. Thậm chí, những căn nhà tại khu tập thể đã có tuổi vài chục năm đến nay cũng có giá lên tới 60 - 70 triệu đồng/m2, thậm chí còn có căn cao hơn thế. Điều tưởng như nghịch lý này lại đang diễn ra tại thị trường BĐS hiện nay.

Trong khi nhu cầu nhà ở ghi nhận ở mức cao, thị trường căn hộ tại Hà Nội hiện đang đối mặt với thách thức làm sao có thể đáp ứng được nguồn cầu với các sản phẩm phù hợp, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền.

(HanoiTV) - Sáng 27/10, một lãnh đạo Đội Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ Công an quận Hoàng Mai (Hà Nội) xác nhận, một vụ hỏa hoạn vừa xảy ra sáng nay tại chung cư HH1B Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) khiến hàng trăm cư dân sinh sống tại tòa nhà hoảng sợ, tháo chạy ra bên ngoài.

(HanoiTV) - Việc Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn từ 50 - 70 năm có thể khiến thị trường căn hộ gặp cú sốc lớn, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản.

(HanoiTV) - Việc Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn từ 50 - 70 năm có thể khiến thị trường căn hộ gặp cú sốc lớn, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản.

(HanoiTV) - Việc Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn từ 50 - 70 năm, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản có thể khiến thị trường căn hộ gặp cú sốc lớn.

(HanoiTV) - Việc Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn từ 50 - 70 năm, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản có thể khiến thị trường căn hộ gặp cú sốc lớn.

Hai năm trở lại đây giá căn hộ chung cư mua và cho thuê tại Hà Nội trở thành “hiện tượng” khi liên tục tăng và lên đến hai con số. Tuy nhiên đến năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định giá căn hộ mua bán và cho thuê có tăng nhẹ nhưng tốc độ sẽ chậm lại.

Mặc dù thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn, tuy nhiên, với mặt bằng căn hộ chung cư giá bán từ 25 - 30 triệu đồng/m2 được khách hàng quan tâm, số lượng giao dịch nhiều.

Hiện nay với hai tỷ đồng, người mua nhà sẽ không thể tiếp cận được các căn hộ có diện tích lớn và nhiều phòng tại trung tâm các thành phố lớn. Trong khi đó, giá bán căn hộ cũng không thể giảm do các chi phí cấu thành tăng cao, vì vậy giải pháp được nhiều doanh nghiệp đang và sẽ tìm đến là phát triển các căn hộ có diện tích nhỏ để giá bán thấp.

Thị trường bất động sản hiện ghi nhận lượng giao dịch ít, tuy nhiên lượng tìm kiếm phân khúc chung cư vẫn đang ở mức cao đặc biệt là chung cư cũ. Giá chung cư cũ tăng cao đi kèm với nhiều chi phí phát sinh gây khó khăn lớn đối với người muốn tìm kiếm phân khúc này.

Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2023 nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa sự sôi động như kỳ vọng. Trong khi thanh khoản còn thấp thế nhưng, báo cáo nghiên cứu thị trường lại cho thấy giá bán các căn hộ chỉ tăng chứ không hề giảm như người mua nhà mong đợi. Một trong những nguyên nhân chính được phân tích là do nguồn cung đang quá thấp so với nhu cầu để ở của người dân, đặc biệt là các đô thị lớn.

Thị trường bất động sản dù đang phải đối diện với tình trạng thanh khoản chậm nhưng vẫn xuất hiện những "ma trận" giá do môi giới giăng ra.

Giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn ở quý II tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao, do các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp. Các dự án có giá trung bình 52 triệu đồng/m2 tại Hà Nội tăng 1,46% so với quý trước. Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư trung bình 67 triệu đồng/m2, giảm 4,6% so với quý trước.

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội gần đây đang có dấu hiệu khởi sắc khi du lịch dần phục hồi, tỉ lệ lấp đầy tăng cao.

Hiện thị trường đang chứng kiến sự tăng giá nhanh chóng của phân khúc chung cư. Điều này kéo theo việc giá cho thuê của phân khúc này cũng tăng cao.

Thời gian qua, loạt ông lớn như Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple…đến Việt Nam để tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác. Tiềm năng trong việc thu hút dòng vốn FDI đã tạo nên lợi thế rất lớn cho phân khúc căn hộ dịch vụ, làm tăng nhu cầu lưu trú dài hạn.

Đi ngược với diễn biến khó thanh khoản của một số phân khúc, một số sản phẩm căn hộ hạng sang ở Hà Nội vẫn có giao dịch và được giới nhà giàu mạnh tay chi trả. Vì phân khúc này có thị phần riêng và ít chịu tác động từ tâm lý thị trường chung.

Bộ Tài chính đề nghị quy định ngưỡng chịu thuế đối với nhà chung cư. Cụ thể, đánh thuế thấp đối với những người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà chung cư bình dân; đánh thuế cao đối với căn hộ cao cấp (mức giá trên 50 triệu đồng/m2) và miễn thuế với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Trước áp lực về vốn, chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp đã giảm dần giá bán căn hộ với mức giảm lên tới 50%.

Theo báo cáo thị trường bất động sản được Batdongsan.com công bố, lượng giao dịch căn hộ chung cư trong quý 4 tại TP Hồ Chí Minh ảm đạm chưa từng có, toàn thành phố chỉ có khoảng 100 giao dịch thành công.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trên toàn quốc đang xây dựng 44 dự án nhà ở thu nhập thấp với 24.587 căn hộ, bằng khoảng 45,8% so với quý II/2022 và bằng khoảng 53% so với cùng kỳ năm 2021.